Le prix d’un crédit
Coût ou prix du crédit, coût des garanties, montant des assurances, … quelles différences existent vraiment entre ces termes, et quelles sont les notions-clés qu’il faut avoir à l’esprit au moment de la signature de votre demande de crédit auprès d’un organisme de prêt ou de votre banque ?
C’est ce que nous proposons d’explorer au sein de cette rubrique.
Voici en quelques mots ce qu’il faut savoir avant de visiter la rubrique : le coût du crédit est le prix que vous coûtera réellement votre crédit, en intégrant les intérêts (sur la base du taux nominal), les frais de dossier du crédit, les assurances, les frais de garanties liées au crédit, ainsi que les frais annexes (généralement faibles). Le TEG, ou Taux Effectif Global, donne une vision globale du coût du crédit (intégrant taux nominal d’intérêt, coût de l’assurance emprunteur, frais de dossier, ...).
Les variations des taux d’intérêt impactent fortement le coût du crédit souscrit. A titre d’exemple, nous avons réalisé deux simulations de crédit pour un prêt immobilier, sur 20 ans, qui permettent de voir comment le taux d’intérêt fait varier le coût d’un crédit (dans cet exemple, nous ne mettons en avant que les variations liées aux intérêts).
Sur une durée de 20 ans, entre un prêt à taux fixe à 3,4% (tel qu’on pouvait en trouver il y a 2 à 3 ans, avant la hausse des taux d’intérêt) et un taux fixe à 4,9%, le prix total des intérêts augmente de plus de 50%.
L’augmentation du prix total du bien est ainsi de près de 14% (hors coûts d’assurance, garanties, frais de dossier liés au crédit, ...). |
|
|
Règles du crédit