Qu'appelle-t-on les intérêts intercalaires ?
Des intérêts pour faire la « soudure »
Un prêt est, en principe, libéré en un seul versement lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire. La première mensualité du prêt inclut alors le remboursement d'une partie du capital ainsi que les intérêts d'emprunt.
Fonds débloqués progressivement
Toutefois, lorsque l'emprunt est destiné à la construction d'une maison, d'un appartement ou dans le cas de travaux à faire, les fonds sont versés au fur et à mesure de l'avancement du chantier, sur présentation des factures à régler. Le remboursement du capital emprunté ne débute que lorsque les fonds ont été entièrement versés. Pendant la période entre le premier versement effectué par la banque et la libération totale du prêt, des intérêts « intercalaires » doivent être payés. Ils correspondent au « coût » de l'argent prêté par le banquier au client sans que celui-ci rembourse le capital.
Comment calculer les intérêts intercalaires ?
Ces intérêts intercalaires sont calculés sur les portions des sommes débloquées, au taux du prêt souscrit. Pour estimer leur montant, il faut appliquer le taux du prêt aux montants libérés, en tenant compte de la durée.
Différé possible
Si la situation financière de l'emprunteur ne lui permet pas d'assumer le montant des intérêts intercalaires en plus de son loyer par exemple, il peut demander à bénéficier d'un différé total des intérêts en fin de prêt. Les intérêts intercalaires sont alors calculés au fur et à mesure et leur montant est ajouté au montant du prêt pour le calcul des futures mensualités.
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Règles du crédit 
