Crédit Immobilier - Les critères pour choisir
Prendre un crédit immobilier est une décision importante et doit être un acte réfléchi. Un plan de financement est un bon outil pour vous aider à prendre cette décision. Avant de prendre un crédit, vous devez évaluer l'apport personnel dont vous disposez. L'apport personnel pour un prêt est constitué de toutes les sommes que vous pouvez utiliser pour votre crédit sans les emprunter. Certains prêts complémentaires peuvent être intégrés à l’apport personnel.
Une seconde étape importante est la prise en compte de la durée du crédit. Elle influera évidemment sur le montant de vos mensualités, mais surtout sur le montant total des intérêts payés. A titre d’exemple, pour un crédit de 200 000 euros, sur la base d’un taux d’intérêt de 4,5%, le montant total des intérêts payés est de 75 298 euros sur 15 ans, et de 133 498 euros sur 25 ans (ce qui représente une différence de plus de 55 000 euros).
Le crédit immobilier doit pouvoir être supporté sur le toute la durée du remboursement du prêt. Le risque est en effet d’avoir à souscrire un nouveau crédit pour compléter le remboursement du crédit initial, et ainsi de tomber petit à petit dans le surendettement.
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Crédit immobilier