Définir l'apport personnel
En quoi consiste-t-il ?
Il s'agit des sommes que le futur emprunteur peut investir dans son projet immobilier.
Composition de l'apport personnel
Au sens strict, cela regroupe les sommes d'argent qu'il possède sans avoir à les emprunter auprès d'un organisme de crédit. Il s'agit de :son épargne (livrets, PEL, CEL...); la revente d'un logement; un héritage; un prêt familial; le déblocage de sa participation... Par extension, cela peut englober certains prêts à coût réduit, comme: le prêt 1 % logement; des prêts épargne logement; le prêt à taux zéro; d'autres « petits » prêts (ex: prêt complémentaire fonctionnaire, prêts de la CAF...). Ces petits prêts peuvent représenter une somme non négligeable en tant qu'apport, et ils assurent des mensualités de remboursement beaucoup plus légères qu'un prêt classique.
20 % du prix d'achat
Il est généralement conseillé de faire un apport qui couvre au moins 20 % du prix d'achat du bien. Cela permet de minimiser le capital à emprunter et donc les charges de remboursement. Plus l'apport personnel est important, meilleures sont les conditions consenties par la banque ou négociées avec elle. Acheter sans apport personnel est possible mais, dans ce cas, il ne faut pas oublier le financement des frais de notaire.
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Crédit immobilier 
